不容错过的十大资讯 - 2019年1月

2019年开年，苹果公司将在奥斯汀投入10亿美元的资金；大批新兴科技公司的扩张，加速了不少城市的经济增长，也促进了房价；德国房价持续“涨”势汹汹。阅读以下文章，了解更多当月的房产资讯。

1. 奥斯汀，德克萨斯州，美国 - （一月排名：#1）

苹果宣布将投资10亿美元在美国德克萨斯州首府奥斯汀北部建立一座新园区，占地133英亩，增加5000名员工。 相比旧金山湾区、西雅图，奥斯汀似乎有些陌生。实际上，过去几年间，已有数十家湾区的科技公司搬到了这里。根据《商业周刊》的报道，2014年，从加州移居得州的人数就超过了24,000人。《旧金山纪事报》称似乎有一条“隐形管道”，将人才、公司、税收从硅谷腾挪到奥斯汀。
李麑 - 澎湃新闻


2. 法兰克福和柏林，德国 - （一月排名：#2和#3）

自2008年金融危机至今，德国房地产市场经历了连续10年之久的繁荣期，房价数十年不涨的神话早已破灭，当地的公寓和房屋价格正变得让普通民众越来越难以承受。即使是在市场动荡不安的2018年，全球大多数资产类别普遍出现负收益的背景下，德国房价，尤其是大城市房价仍保持了10%以上强劲增长。
吴将 - 第一财经

3. 新加坡 - （一月排名：#4）

根据新加坡市区重建局周三公布的数据，该国房价六个季度以来首次出现下跌。分析师认为，新加坡当局为控制房价上涨而实施的“降温措施”，以及全球贸易摩擦和股票市场的波动，打击了高端住宅市场，此外，黄金地段缺乏新式住宅也是房价下跌的原因之一。
黄黛玉 - 华尔街见闻


4. 圣何塞 （硅谷），加利福尼亚州，美国 - （一月排名：#5）

根据圣何塞市府提供的数据，这一计划将使市中心地区的就业增加近50%，届时谷歌可能超过思科（Cisco）成为该市最大的私营雇主。谷歌的圣何塞市中心扩建计划，不同于现有的其他科技园区。目前很多科技园区多与公众隔离，而谷歌的园区定位为具有广泛的社区利益，将园区融入社区。
张苗 - 侨报网


5. 西雅图，华盛顿，美国 - （一月排名：#6）

据《西雅图时报》报道，微软拟拨款5亿美元帮助解决无家可归问题。公司周三时候宣布，计划利用这笔资金在西雅图的普吉特湾地区开发经济适用房，旨在为中低收入工人提供住房选择。这笔5亿美元的资金将用于开发“数万套公寓”，并分成三笔使用：2.25亿美元以低于市场的利率贷给开发商；2.5亿美元按市场利率贷款，用于经济适用房建造；剩下的2500万美元捐赠给面向低收入和无家可归人群的服务。
新浪科技

6. 班加罗尔，印度 - （一月排名：#10）

班加罗尔和旧金山湾区所在的印度和美国都有密集的人口，住房紧缺一直是问题，科技企业入驻会带来房价的迅速上涨，低收入人群因此更加容易流离失所。在班加罗尔，科技园区和豪华地产的兴建占用了大量土地，例如城市东部的马拉泰哈利（Marathahalli）区就聚集了几家 IT 企业，有 5000 多名住在贫民窟的居民遭到了驱逐。
任思远 - 好奇心日报


7. 蒙特利尔，加拿大 - （一月排名：#13）

这10年内加拿大和美国的房价都有上涨，但加拿大涨得比美国高许多：加拿大的涨幅高达56%，而美国虽然在10年内房价连续上涨6年，但涨幅不及加拿大一半，只有24%。2008年，加拿大房屋均价$304,663加元，2018年涨至$475,591加元，意味着加拿大人买房今年要比10年前多花17万；2008年美国房屋均价$245,200美元，2018年涨至$303,200美元，美国人今年买房比10年前只多花58,000元。
吴楚河 - 51新闻

8. 墨尔本，澳大利亚 - （一月排名：#15）

澳大利亚房地产研究机构CoreLogic公布的最新数据显示，2018年，悉尼的房价下跌了10%，成为澳大利亚表现最差的房地产市场。其次，是下跌了9%的墨尔本。受此拖累，澳大利亚首府城市的平均房价在过去一年中下跌了4.8%，是自2008年第四季度以来表现最差的一次。据报道，CoreLogic表示，悉尼的房价水平已跌回本轮房地产市场热潮之前，跌至2016年8月的水平。同时，墨尔本的房价也跌回至2017年2月的水平。
中国新闻网


9. 都柏林，爱尔兰 - （一月排名：#17）

都柏林楼市最近几年中国买家人数明显增加，主要以自住的家庭式住宅为主。在英国脱欧之后，爱尔兰作为唯一一个在陆地上和英国接壤的欧盟成员国，将成为连接英国与欧盟之间的特殊桥梁。
吴将 - 第一财经


10. 马尼拉，菲律宾 - （一月排名：#20）

随着基建完成和相关配套到位，东南亚一些目前作为地产投资洼地的地区也许又能顺势成为新的移民目的地。东南亚地区类似的城市还有菲律宾的马尼拉和克拉克等地，均是受到相关产业的高速发展，带动居民致富形成购买力，从而吸引更多外商投资，往往之前较为羸弱的地区上升势头也最大。
叁里河 - 华尔街见闻

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